Seminarios

Fiscalidad para la alta dirección de la empresa inmobiliaria

EXECUTIVE PROGRAM

Especial enfoque para las empresas promotoras constructoras y patrimonialistas

Septiembre – Octubre – Noviembre 2017

Didactic Unit 1 (24 horas)
Imposición indirecta

En este primer bloque se va a analizar con detalle el funcionamiento de los principales impuestos indirectos. Considerando la especial relevancia para el sector, se analizará la fiscalidad de diferentes operaciones que afectan al mismo: compras de inmuebles, compraventas sujetas a condiciones, permutas inmobiliarias, concesiones administrativas, derechos de superficie, declaraciones relacionadas con la construcción de edificaciones, arrendamientos de inmuebles, comunidades de bienes, opciones de compra, contratos de arras, adquisición de compañías inmobiliarias, etc.

Asimismo, se va a destinar parte de las sesiones a exponer de forma práctica el funcionamiento del régimen de la prorrata del IVA, el régimen de deducción del IVA de los bienes de inversión y las especialidades a considerar en relación con la existencia de sectores diferenciados de actividad. También será objeto de análisis práctico el régimen de los Grupos de IVA y los beneficios que puede reportar su aplicación para empresas del sector.

Didactic Unit 2 (40 horas)
Imposición directa

En este segundo bloque se analizarán algunos conceptos básicos de contabilidad y se expondrá el funcionamiento de liquidación del Impuesto sobre Sociedades, haciendo especial hincapié en todas las cuestiones que afectan al sector inmobiliario. Asimismo, se expondrán con detalle todas las novedades que afectan al impuesto, desde la nueva Ley del Impuesto sobre Sociedades, aplicable para los períodos impositivos iniciados a partir de 1 de enero de 2015, hasta las últimas novedades legislativas que se han ido produciendo (como el Real Decreto-Ley 3/2016).

En particular, se analizará con detalle la fiscalidad de las diferentes estructuras de financiación y de inversión inmobiliaria, así como los principales aspectos de algunos regímenes fiscales especiales (reestructuraciones, consolidación, PYMES).

Por otra parte, en cuanto a la tributación de las personas físicas se analizará la mecánica de tributación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, así como las especialidades inmobiliarias que pueden afectar a dicho tributo.

Planificación de la empresa familiar
En este bloque se expondrán los requisitos para aplicar el régimen de la empresa familiar, así como los principales criterios establecidos por la doctrina administrativa y nuestros Tribunales en relación con la aplicación de los beneficios fiscales.

Didactic Unit 3 (8 horas)
Imposición local

En este tercer bloque se van a exponer con detalle los principales tributos locales que afectan al sector, con ejemplos de cálculo y con especial atención a los criterios establecidos por la doctrina y nuestros Tribunales en relación a su aplicación.

Didactic Unit 4 (8 horas)
Procedimientos tributarios

Se realizará un breve resumen de las principales cuestiones a tener en cuenta en la relación del contribuyente con la Administración Tributaria, sus derechos y obligaciones y las principales características de cada uno de los procedimientos tributarios.

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