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Herramientas prácticas para el control de proyectos de promoción-construcción inmobiliaria

SEMINARIO
AULES-recurs-08

15, 17, 22 y 29 de septiembre y el 1 y 6 de octubre.

Durante los meses de septiembre y octubre se llevó a cabo en la sede de la Asociación de Promotores de Barcelona el curso Herramientas prácticas para el control de proyectos de promoción construcción inmobiliaria”, impartido a lo largo de seis jornadas (18 horas) por el profesor Josep Lluís Gil, Arquitecto Técnico y Project Manager.

El objetivo del curso fue, ante todo, aportar desde la visión práctica las herramientas de gestión al alcance de promotores y constructor es para acometer sus proyectos de la forma más adecuada a los requerimientos de cada uno. Identificar las diferencias esenciales entre las nuevas tipologías de proyectos que vamos a afrontar, es esencial para aplicar las herramientas adecuadas, más rentables en cada caso. A lo largo de las sesiones se mostraron las herramientas a nuestro alcance para realizar una gestión del proceso inmobiliario de diferentes tipologías, resolviendo casos prácticos que ayuden a ejemplificar los procesos de una forma visual y práctica, desarrollada en las sesiones por el propio alumno.

Conceptos como el predimensionado de costes, la creación del as fichas de costes del proceso inmobiliario completo, cálculo de las ofertas de servicios técnicos, planificación, curvas de tesorería, contrataciones, tuvieron su desarrollo de forma práctica para que el alumnado pudiera asimilar los conocimientos generales en su aplicación directa.

Los doce temas del programa fueron:

  1. Introducción y desarrollo de un caso práctico
  2. Los costes de la promoción según tipologías.
  3. Optimización predimensionado de costes “valueengineering”.
  4. Honorarios técnicos – marco legal – cálculo – contratación.
  5. Costes de empresa. Gastos generales. Indirectos.
  6. Optimización de proyecto. Detección de errores. Paquetización.
  7. Condicionantes del tipo de contratación.
  8. Proceso de licitación. Comparativo de ofertas.
  9. Planificación técnico económico del proceso inmobiliario.
  10. Planificación económicas y herramientas de representación.
  11. Seguimiento de planificaciones.
  12. Las actas de obra y la planificación.

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